、引言
上海市积金贷款许多在沪工作人士购房首选方式。其低利率和灵活还款方式大家所熟知。但，对于想申请上海市积金贷款人来说，了解贷款条件非常重环。将详细解析上海市积金贷款条件，帮助大家顺利申请贷款。
二、上海市积金贷款基条件
1. 申请人需在上海市缴纳积金申请人必须上海市积金中心缴存人，且已连续缴存定时间（具体以当地政策准）。
2. 购房行合法申请人需具合法购房行，包括购买新建商品房、二手房等。
3. 稳定收入申请人需具备稳定收入，并能相收入证明。
4. 良信记录申请人需具良信记录，逾期、欠款等不良信行。
5. 购房首付款已支付申请人需已支付所购房屋首付款。
三、具体贷款条件详解
1. 积金缴存时间
申请人需在上海市连续缴存积金定时间以上，具体时间可能因政策变动而所调整，般以6个月至2年不等。
2. 购房类型制
上海市积金贷款可于购买新建商品房、二手房等自住房屋，不可于投资性购房。
3. 贷款额度与期
贷款额度与期申请人积金缴存基数、缴存时间、购房总价等因素确定。般来说，贷款额度不得超过购房总价定比（具体比以当地政策准），贷款期最长可达30年。
4. 收入与还款能力评估
申请人需收入证明，证明其具备稳定收入来源，并能承担每月还款责任。此之外，银行还会综合评估申请人负债情况、信记录等，以确定其还款能力。
5. 信记录
申请人需具良信记录，包括信卡还款、其他贷款还款等，逾期、欠款等不良信行。信记录评估申请人还款愿和还款能力重依。
6. 首付款
申请人需已支付所购房屋首付款，首付款比购房类型、政策等因素确定。般来说，购买首套自住房屋首付款比较低，购买二套或以上房屋首付款比较高。
四、申请程与注事项
1. 申请程
申请人需先了解当地积金贷款政策，确保符合贷款条件→准备相申请材料→向银行交贷款申请→银行审核→审核通过→签订合同→办理抵押登记→发放贷款。
2. 注事项
申请人在申请积金贷款前，需充分了解政策，确保符合贷款条件；在申请过程中，需如实相信息，避免虚假材料；在还款过程中，需时还款，避免逾期影响信记录。
五、结语
上海市积金贷款购房者了便捷、低息贷款方式。了解贷款条件，对于想申请积金贷款人来说至重。希望能帮助大家更地了解上海市积金贷款条件，顺利申请贷款，实现购房梦想。
还木有评论哦，快来抢沙发吧~