二手房交钥匙注意事项详解

购买二手房许多人实现安居梦想重途径。在交易过程中，交钥匙环节志着房屋正式移交，买卖双方个重转折点。确保交钥匙过程顺利进行，并保障双方权益，以下二手房交钥匙时需注事项。

、前期准备

1. 确认交易细节在交钥匙前，买卖双方应再次确认合同中交易细节，包括房价、付款方式、交接日期等，确保双方对合同任何异议。

2. 查验相证件买方需查验卖方房产证、身份证等证件，确保卖方身份真实，避免产权纠纷。

二、物业交接

1. 房屋状况检查买方应对房屋进行仔细检查，包括水电、煤气、家具、电器等设施，记录房屋现状，以便日后维权。

2. 钥匙交接在交接过程中，卖方应将所钥匙交给买方，包括正门、房门、信箱等所钥匙，并测试钥匙可性。买方应妥善保管钥匙，防止丢失。

三、费结算

1. 水电、煤气费买卖双方应确认房屋水电、煤气等费否已结清，如欠费情况，应约定时间补齐。

2. 物业管理费买卖双方应确认物业管理相费否已结清，确保欠款情况。

四、注法律问

1. 产权过户交钥匙前，应确保房屋产权已过户至买方名下，避免产权纠纷。

2. 避免前承担风险交钥匙时，应避免承担交接前风险，如因前业主欠费等产责任应由卖方承担。

五、其他注事项

1. 装修及附属设施如房屋装修或附属设施，应确认装修状况及附属设施否齐全，并在合同中明确约定。

2. 居住期如原房主未搬离，应约定居住期，确保买方能时入住。

3. 户口问涉及户口迁移问，应约定户口迁移时间及违约责任。

六、交接后工作

1. 及时更换门锁安全起见，买方在接收钥匙后应及时更换门锁。

2. 办理居住证明买方应及时办理居住证明，以便享受相社区服务。

3. 持续观察房屋状况买方在入住后应继续观察房屋状况，如发现质量问应及时与卖方沟通解决。

七、保留相证

在交钥匙过程中，应保留相证，如物业交接、钥匙交接清单、费结算凭证等，以便日后维权。

总之，二手房交钥匙交易过程中重环节，买卖双方应高度重视。在交钥匙前，双方应充分了解合同，确认交易细节；在交钥匙过程中，应注物业交接、费结算、法律问等；在交钥匙后，买方应及时更换门锁、办理居住证明等。只这样，才能确保交易过程顺利进行，保障双方权益。希望以上注事项能帮助顺利完二手房交钥匙过程。

标签： 煤气费 期如原 承担风险 安居梦 仔细检查 买卖双方